¿Cómo puedo estimar cuánto puedo ganar?
En LaProp, nuestros productos suelen proporcionar información financiera clave para comprender mejor sus aspectos financieros. Esta sección también muestra el porcentaje estimado de retorno tanto en alquileres como en valorización. Por ejemplo:
En la siguiente imagen encontrarás dos datos importantes. Por un lado, está el estimado/proyectado anual en rentas (flecha roja). Este es el porcentaje estimado anual que recibirás en rentas según la inversión que realices. Por ejemplo, si este valor es 5.01%, significa que por cada 100 dólares invertidos, recibirás aproximadamente 5.01 dólares al final del año en concepto de rentas.
Por otro lado, tenemos el retorno estimado/proyectado anual (flecha naranja). Este indica el retorno total de la inversión para un año, que incluye el valor del retorno en rentas proyectado anual. Esto significa que la inversión se compone de dos partes: la valorización de tu fracción y la renta que recibes de ella. En este caso, si el retorno anual es 3.45%, significa que el valor de tu fracción aumentará aproximadamente un 3.45% en un año. Siguiendo el ejemplo anterior, si inviertes 100 dólares en este producto, el valor de tus fracciones aumentaría a 103.45 dólares en un año, lo que equivale a un retorno total de inversión de 108.46 dólares.
Sin embargo, es importante tener en cuenta que la inversión también depende de la moneda en la que está denominado el producto. En este caso, hemos utilizado dólares como ejemplo para mayor simplicidad y comprensión internacional. Sin embargo, cada producto paga en la moneda en la que está planteado en la página web. Esto significa que también debes considerar las posibles fluctuaciones entre las distintas monedas.
¿Puedo simular mi inversión de alguna forma?
Sí, puedes simular tu inversión utilizando el simulador de inversión disponible para cada producto. Este simulador te permite estimar cuánto podrías generar si invirtieras una cantidad específica, basándote en los retornos y la valorización proyectados. Por ejemplo, en la siguiente imagen puedes ver cómo se comportaría tu inversión si invirtieras 100,000 COP en los próximos años.
Además, es importante mencionar que contamos con tres variables clave que se muestran en la tabla. Estos valores se presentan a lo largo del tiempo en periodos de 1, 3, 5 y 10 años:
Renta acumulada: Esta cifra muestra los ingresos generados por concepto de rentas. Apreciación acumulada: Esta cifra representa los ingresos generados por la apreciación del valor del activo. Tu inversión inicial: Esta cifra indica la cantidad que has invertido inicialmente. Valor total de tu inversión: Esta es la suma de la renta acumulada y la apreciación acumulada.
El simulador te permite ajustar variables según tu preferencia, en caso de que desees explorar escenarios específicos.
Es importante destacar que el simulador no tiene en cuenta ningún tipo de incremento por inflación u otras variables presentes en los proyectos inmobiliarios (cambio de propietario, impagos, valorización extraordinaria, etc.). Por lo tanto, es una estimación lineal y debe ser interpretada con precaución al tomar decisiones de inversión.
Estoy un poco confundido con la variedad de divisas!.
Entendemos tu preocupación y lamentamos cualquier confusión que esto pueda causar. Estamos trabajando activamente en encontrar una manera de mostrar una única divisa al momento de invertir. Es importante considerar que mostrar todas las inversiones en una sola divisa podría ser confuso debido a las fluctuaciones del mercado, lo que podría conducir a malentendidos. Estamos evaluando posibles soluciones para abordar este problema. Si tienes alguna recomendación o idea al respecto, no dudes en compartirla con nosotros.